1.-Evalúa tu propiedad. Antes de poner tu casa en venta, es importante conocer su valor real para mantener un precio competitivo dentro del mercado, un avalúo profesional o una opinión de valor te ayudará a definirlo.
2.-Prepara tu casa para la venta. La primera impresión cuenta, asegúrate de que la propiedad esté limpia, bien presentada y con los documentos en orden antes de ofrecerla, esto ayudará a evitar retrasos durante el proceso de venta. Y en el aspecto físico hacer pequeñas mejoras (como pintura o jardinería) hacen una gran diferencia.
3.-Reúne la documentación necesaria. Esto incluye: escrituras, identificaciones oficiales, boletas prediales y de servicios al corriente, constancias de no adeudo, planos (si los tienes) CURP y RFC del propietario.
4.-Define una estrategia de venta. Aquí es donde entro yo como agente: se elige el canal de venta (portales inmobiliarios, redes sociales, carteles, etc.), se preparan las fotos y se diseña una descripción atractiva de la propiedad.
5.-Promociona la propiedad. El marketing lo es todo, publica la propiedad en sitios relevantes, redes sociales y con agentes aliados. Las visitas programadas, los recorridos y la atención personalizada aumentan las posibilidades de venta.
6.-Negocia con los interesados. Una vez que haya ofertas, se analizan y se negocian las condiciones para llegar al mejor acuerdo posible, tanto en precio como en tiempos.
7.-Firma el contrato de compraventa. Una vez aceptada la oferta, se firma un contrato donde se establecen los términos: precio, forma de pago, fechas de entrega, etc. puede ser privado o en notaria, elige la notaria donde se firmará la escritura y el contrato te lo pueden hacer de forma gratuita.
8.-Formaliza la venta ante notario. Ya con la documentación completa y el acuerdo cerrado, se procede a la firma de la escritura pública ante notario. Aquí se liquida el pago, se hace el cambio de propietario y se registran los nuevos datos ante el Registro Público de la Propiedad.
9.-Entrega del inmueble. Finalmente, se hace la entrega formal de la casa y se entregan llaves, recibos de servicios, etc.
